養老社區是參照了美國的CCRC（持續照護退休社區）理念的一種養老機構方式。通常養老社區配套了比較完善的軟硬件設施，能夠覆蓋活力、自理，以及未來護理、醫療等各方面需求的養老機構類型。

養老機構是針對機構養老形態的一種統稱，常見的養老機構大致有這些類型：養老社區、老年公寓、養老院、護理院。不同的機構類型從定位和適合的長者階段各不相同，以下給大家逐一分析：

一、養老社區

從硬件設施角度來看，一般養老社區標配了會所，有圖書館、電影院、餐廳、健身房、書畫室，部分養老社區還會開放游泳池和卡拉OK。醫療方面一般大型養老社區都會配套護理院或者康復醫院。

從軟性角度來看，入住長者的身體狀況來看，目前養老社區的居住者主要是活力和自理長者，社區內會提供比較多的文化娛樂活動。由于居住的長者年齡相仿，普遍素質會相對較高，很容易在社區內找到興趣相投的老朋友，對于長者建立新的社交關系，更好地享受退休生活會有很大幫助。同時社區一般會配置生活管家和健康管家的角色，照護長者日常生活。

優點：養老社區比較適合身體狀況處于活力或自理階段的長者，能夠使用到社區配套的服務，尤其是來自精神層面的各種關懷和來自同齡人的認同感。

缺點：養老社區門檻較高，根據房型不同會有100-300萬不等的入門費用。

比較有代表性的養老社區比如：泰康之家申園、太平梧桐人家養老社區 等。

二、老年公寓

老年公寓通常規模比養老社區小很多，老年公寓的客戶群體定位是年齡更大一些的長者，身體狀況以自理、輕度護理為主，提供生活管家和基本的生活照顧。老年公寓兼顧了出行方便和私密性的特點，一般比較靠近市區，交通會方便一些。

從硬件角度來看，老年公寓沒有養老社區那樣奢華的硬件，通常提供基本的服務，比如食堂、圖書館、書畫室、健身房等，由于項目大小的因素，綠化、空間都會更加緊湊，類似于提供了生活服務和管家的酒店式公寓。

從軟性角度，老年公寓的人員會更偏重于照護，部分老年公寓的長者年齡會更大一些，所以日常生活需要護工、生活管家較為細心的關照。同時，很多長者入住老年公寓看中的提供的統一用餐，以及日常的安全照料。

收費方式：老年公寓一般采用月賃、大額押金或者躉交（一次性購買多年）的方式，入門費相對養老社區會更低一些，適合腿腳不便，需要生活協助的長者。

三、養老院

在很多長者印象中，養老院是養老機構的統稱，其實養老院更偏向于中、重度護理需求長者的日常照護，從專業角度來說，如果長者能走能動，生活自理，我們更建議選擇養老社區或老年公寓，與更多健康長者做鄰居，對提升老人的生活質量，尤其是精神上的生活質量會更有幫助。

從硬件角度來說，養老院一般配備了比較完善的護理措施，通常按照床位計費，養老院一般設有單雙人間、四人間、六人間不等，一些養老院內設了醫療機構，可以提供配藥、基礎的問診服務。

從軟性角度，養老院的服務更偏重于看護，由于入住的長者普遍年紀較大，或者生活無法完全自理，需要護工照顧，所以安全問題是養老院比較關心的。我們看到一些新型的養老院在老年人的心理關懷方面也做的不錯，未來會有更多年輕人加入到這個領域，會帶來養老院整體氛圍的變化，這一點會更像我們的鄰國日本，讓職業化、接受過訓練的專業護工來照顧長者。

收費方式：養老院一般采用押金+月費的方式。由于養老院一般屬于民政部管理，對于養老院的定價、合同、運作機制都有比較完善的統一規范。

優點：按月付費，通常月費比較親民。

缺點：居住長者年齡普遍偏大，偏重于安全和照護。

四、護理院

護理院屬于衛健委管轄，屬于醫療體系，針對的是需要醫療照護、康復等照護的長者。護理院的部分收費方式與養老院類似，個人需要額外承擔醫保自費部分的費用。此外，護理院由于屬于醫療體系，如果長者身體狀況僅需要護工護理，可能會有一些限制。